📜Paso a paso trámite de financiamiento bancario para compra de casa en Guatemala.

📜Paso a paso trámite de financiamiento bancario para compra de casa en Guatemala.

1️⃣ Precalificación bancaria El banco revisa tu capacidad de pago y te dice cuánto te presta (aprox.). 📌 Aquí se define: ingreso, endeudamiento y cuota estimada.

2️⃣ Reúne papelería del comprador Generalmente te pedirán:

✅ DPI ✅ Estados de cuenta (3 a 6 meses) ✅ Constancia laboral / ingresos ✅ RTU o patente (si eres independiente) ✅ Historial crediticio (el banco lo valida)

3️⃣ Elige la propiedad correcta (y verificable) En reventa es clave que la propiedad esté: ✔️ Con documentos en orden ✔️ Sin problemas de registro ✔️ Con solvencias y pagos al día (IUSI, agua, mantenimiento si aplica)

4️⃣ Promesa de compra-venta Se firma un acuerdo donde queda claro: 📌 Precio 📌 Plazos 📌 Condición: “sujeto a aprobación del banco” 📌 Reserva/arras (si aplica)

5️⃣ Avalúo bancario El banco manda un valuador para confirmar: 🏡 Valor real del inmueble 📍 Ubicación y estado 📄 Coincidencia con Registro / plano / medidas ✅ Con esto el banco decide cuánto financiar.

6️⃣ Estudio legal del inmueble El banco revisa: 🔎 Historial en Registro de la Propiedad 🔎 Gravámenes / hipotecas 🔎 Propietario real y antecedentes ✅ Si todo está bien, pasa a aprobación final.

7️⃣ Aprobación y condiciones finales Aquí ya te confirman: 💰 Monto aprobado 📆 Plazo 📉 Tasa 🧾 Gastos (seguro, timbres, honorarios, etc.)

8️⃣ Firma de escritura y desembolso Se firma en notaría la compraventa y: 🏦 El banco desembolsa (paga al vendedor según lo acordado) 🔑 ¡Y tú recibes tu casa!

✅ TIP CLAVE En casas de reventa, lo que más retrasa es la documentación del inmueble. Por eso, antes de enamorarte de una casa, hay que revisarla legalmente. 📋Acompañamiento completo en todo el proceso 💙 Diana Jaramillo – Bróker 📲 (502) 4603-8292